Hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư, tạo cảnh quan kiến trúc của khu vực; từng bước nâng cấp đô thị; huy động được nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước của các nhà đầu tư, doanh nghiệp để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị phía Đông Bắc đường Lý Thường Kiệt tại phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1544/QĐ-UBND ngày 15/5/2020 và phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày 11/6/2021 của UBND tỉnh Quảng Bình và hiện trạng khu vực, vị trí thực hiện dự án xác định như sau:
- Phía Đông giáp quy hoạch đất hỗn hợp;
- Phía Bắc giáp quy hoạch mương nước và đất nông nghiệp;
- Phía Tây giáp sông Cầu Rào;
- Phía Nam giáp dự án Khu nhà ở thương mại phía Đông đường Phùng Hưng.
Diện tích sử dụng đất: Khoảng 90.880 m2; diện tích chính xác sẽ được xác định trong quá trình giao đất.
quyết định giao đất, cho thuê đất; Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai; Đất thương mại, dịch vụ, các loại đất thuê,…: Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm.
